Проверка под ключ: когда нужна комплексная проверка

Коротко

Главное по теме

• Проверка под ключ нужна, когда нужно принять решение по авансу, подписи или регистрации.
• Проверка связывает продавца, объект, документы и цену в один отчёт.
• Главный результат — не список источников, а понятный план действий по сделке.

Порядок действий

Что сделать

1. Запустите проверку под ключ: заполните данные продавца, объекта и документов.
2. Проверьте каждый блок: продавец, объект, документы, цена и итоговый вывод.
3. Посмотрите, какие факторы можно закрыть документами, а какие требуют юриста или изменения условий.
4. Сохраните клиентский отчёт в архиве сделки и используйте его для объяснения решения.

Как проходит комплексная проверка

• Заполняются данные продавца, объекта и документов сделки.
• Каждый блок проверяется отдельно, затем результаты сопоставляются между собой.
• RealIQ показывает противоречия между данными источников и документами.
• Итоговый отчёт собирает факты, риск-факторы, статусы источников и рекомендуемый следующий шаг.

Когда особенно нужна комплексная проверка

• Перед передачей аванса, задатка или обеспечительного платежа.
• Когда продавец торопит сделку или предлагает нестандартный порядок расчётов.
• Когда объект сложный: доли, доверенность, наследство, ограничения, дом с участком.
• Когда руководитель агентства хочет проверить качество подготовки сделки сотрудником.

Как принимать решение

• Смотрите итоговый вывод вместе с расшифровкой факторов, а не отдельно от отчёта.
• Отделяйте факты, которые можно закрыть документами, от факторов, требующих остановки.
• Фиксируйте, какие документы запросили и какой следующий шаг согласовали с клиентом.
• Если найден стоп-фактор, не переходите к деньгам без письменной позиции юриста или руководителя.

На что обратить внимание

Практические замечания

• Комплексная проверка полезнее отдельных выгрузок, когда нужно принять решение по деньгам.
• Итоговый вывод не отменяет ответственность участников сделки.
• Если есть стоп-факторы, не переходите к авансу без правовой оценки.