Проверка документов сделки
Узнайте, что нужно исправить до подписи.
RealIQ читает ДКП, доверенности, согласия, выписки и весь комплект сделки — находит доказанные риск-условия, противоречия и недостающие документы. После платной проверки замечания можно обсудить с ИИ-помощником.
Один файл или комплект сделки Фрагмент, документ и страница для каждой находки
Качество скана и неполнота комплекта не выдаются за юридический риск.
Комплект сделкиКвартира · вторичный рынок 21.08.2026
требует внимания
Перед подписью нужна правка
В двух документах по-разному указан срок освобождения объекта.
ДКП · стр. 730 дней после регистрации
Акт · стр. 2в день подписания
Следующий шагСогласовать единую формулировку до подписания
Документ в контексте сделки
Одно условие проверяется сразу там, где оно влияет на стороны, объект и расчёты.
Проверка связывает фрагменты разных файлов, но сохраняет границу между найденным противоречием, качеством чтения и отсутствующим документом.До авансаУвидеть спорные условия расчётов
До подписиСверить стороны, объект, цену и сроки
Для юристаПередать факты, фрагменты и список вопросов
Что анализируем
Не пересказ документа. Проверка условий и связей.
Тип файла определяется автоматически. RealIQ применяет только подходящие правила и не ищет в паспорте условия расчётов, а в старом основании права — условия будущей сделки.
ДКП и предварительный договор
Цена, аванс или задаток, порядок расчётов, сроки, передача объекта и расторжение.
Доверенности и согласия
Срок, полномочия, разрешённые действия, согласие супруга и применимость к конкретной сделке.
Основания права
Наследство, дарение, приватизация, решение суда и другие документы связываются с продавцом и объектом.
Выписки и комплект сделки
ЕГРН, справки, паспорта и проекты документов сверяются между собой — по участникам, объекту, долям и условиям.
Честный результат
Четыре ответа вместо одного тревожного балла.
RealIQ разделяет подтверждённый юридический риск, готовность комплекта, качество анализа и границы проверки подлинности.
01
Юридический риск
Только подтверждённые и применимые сигналы — с фрагментом, документом и страницей.
не смешивается с качеством скана02
Готовность комплекта
Показывается в контексте сделки: чего не хватает для следующего этапа и кто должен предоставить файл.
неполнота — не юридический риск03
Покрытие и уверенность
Учитывает читаемость, усечение, качество распознавания и доказательность каждой находки.
плохой OCR снижает уверенность04
Проверка подлинности
Отдельно объясняет, что подтверждено содержанием, а что требует оригинала, подписи или официального источника.
границы результата видны сразуСверка комплекта
Противоречие видно вместе с основанием.
Сервис сопоставляет кадастровые номера, ФИО, паспортные данные, адрес, цену, сроки и доли. Агент видит не абстрактную тревогу, а два конкретных фрагмента и действие.
- документ и страница каждого значения
- совпадение, противоречие или требуется проверка
- следующий шаг до подписи
Проверяемый фактСрок освобождениярасходится
30 дней после регистрации
в день подписания
Действие до подписиИсправить ДКП или акт и повторить проверку
Карточка находкиRULE · DKP-SETTLEMENT-04
подтверждено«Освобождение жилого помещения осуществляется в течение 30 календарных дней после государственной регистрации…»
- Документ
- ДКП · страница 7
- Применимость
- проект сделки
- Уверенность
- 96%
Доказательность находки
Можно проверить, почему появился вывод.
Для подтверждённого сигнала RealIQ сохраняет правило, точный фрагмент, документ, страницу, применимость и уверенность. Если доказательности недостаточно, находка получает статус «требует проверки» и не повышает юридический риск.
Плохой OCR не становится риском.Он снижает покрытие и прямо указывается как ограничение анализа.
Отчёт для сделки
Клиент видит вывод. Юрист — доказательства.
Результат можно сохранить в материалах сделки, показать клиенту или передать юристу. Он объясняет, что найдено, насколько полно прочитан комплект и что делать дальше.
- типы документов и извлечённые факты
- риск-условия и противоречия
- готовность комплекта — отдельно от риска
- покрытие, ограничения и следующий шаг
- цифровой отпечаток отчёта
Отчёт о проверке документов подлинность отчёта подтверждается
Юридический риск
Требуется правка
Подтверждено одно применимое противоречие. Качество чтения хорошее.
Готовность2 из 3 условий
Покрытие94%
01
Подтверждённая находкаРазный срок освобождения объекта
исправитьДКП · стр. 7 ↔ Акт · стр. 2
Следующий шагСогласовать единую формулировку
Цифровой отпечатокSHA-256 · 31C8…A72FПроверить
Начать проверку
Добавьте документ — цель анализа определится автоматически.
Один файл проверяется по собственному содержанию. Несколько файлов дополнительно сверяются между собой. Готовность комплекта оценивается только внутри конкретной сделки.
Поддерживаются PDF, DOCX и изображенияСкан можно распознать; качество чтения останется видимым в результате.
Добавьте документы сделки
PDF, DOCX, JPG или PNG · один файл или комплект
Здесь появятся выбранные файлы и статус их читаемости.
Как проходит проверка
От файлов до решения — четыре понятных шага.
Загрузить файлы
Добавить один документ или комплект сделки.
Распознать факты
Извлечь стороны, объект, суммы, сроки, доли и полномочия.
Проверить связи
Сопоставить документы между собой, с продавцом и объектом.
Получить действия
Увидеть доказанные сигналы, ограничения и следующий шаг.
После проверки · Обсудить документы
Разберитесь в замечании и следующем шаге.
Откройте чат рядом с готовым результатом. Спросите, что означает замечание, что уточнить у продавца и какой документ запросить.
- Ответ в контексте проверки
- Помощник использует доступные вам документы и материалы результата.
- Проверяемое основание
- Когда источник подтверждён, показывает цитату, статью или пункт и ссылку. Если основания недостаточно, сообщает об этом.
Обсудить документыПример · результат проверки
Почему срок передачи требует внимания?
Помощник RealIQ
В договоре и акте указаны разные сроки передачи. Уточните согласованный срок у сторон и приведите оба документа к одному условию.
Основание ответаФрагменты договора и акта передачи
Доступ к ИИ-помощнику входит в новые платные проверки и генерации документов. Чат открывается после успешной выдачи результата.
Загруженный договор сохраняется без автоматической перезаписи. Решение по замечаниям принимает специалист.
Начать без внедрения
Проверьте комплект до того, как его увидит клиент.
Разовый запуск доступен отдельно от CRM. Получите структурированный вывод, доказательства и список действий для сделки.
Загрузить документы Проверка не заменяет юридическое заключение
Частые вопросы
Что важно знать до проверки документов
RealIQ помогает быстрее собрать факты и подготовить решение, не скрывая ограничения анализа.
Разобрать комплект документов в справочнике →ДКП и предварительные договоры, доверенности, согласия, выписки ЕГРН, правоустанавливающие документы, расписки, паспорта и другие материалы сделки. Применимые правила выбираются по фактическому типу каждого файла.
Порядок вместо стопки файлов