Кому подходит
Агенту перед подписью, координатору сделки и юристу, которому нужен список условий и расхождений без ручного разбора всего файла.
Проверка документов сделки
Проверка документов на недвижимость
RealIQ читает ДКП, доверенности, согласия, выписки и комплект сделки, находит риск-условия, противоречия и недостающие документы, а затем собирает понятный вывод для клиента и юриста.
расчёты
полномочия
срок передачи
ДокументДКП14 условий найдено
Сигналусловие расчётовпередать юристу
Отчётпроверенометка времени + SHA-256
до авансапонять, какие условия требуют правки
до подписисверить документ с продавцом и объектом
для юристапередать структурированный список вопросов
Для агентства
Когда проверка документов помогает перед подписью
Сразу видно, какие условия требуют правки, что не совпадает с продавцом или объектом и что передать юристу.
Что получает агентство
Разметку договора, список спорных условий, недостающие документы и понятный следующий шаг для клиента или юриста.
Что входит в отчёт
Тип документа, стороны, объект, цена, сроки, расчёты, полномочия, противоречия, рекомендации и цифровой след результата.
Ограничения
Качество анализа зависит от читаемости файла и полноты комплекта. Итог не является юридическим заключением и требует проверки специалистом.
Что анализируем
Условия договора превращаются в список действий
Агенту не нужен длинный конспект договора. Нужны факты, спорные места, недостающие документы и понятное действие до движения денег.
ДКП и предварительный договор
Условия расчётов, аванс, сроки, обязанности сторон, порядок передачи объекта и формулировки, которые могут изменить ход сделки.
Доверенности и согласия
Полномочия, срок действия, объём разрешённых действий, согласие супруга и документы, без которых сделку нельзя уверенно согласовывать.
Правоустанавливающие документы
Дарение, наследство, приватизация, решения суда и другие основания права сверяются с данными объекта и продавца.
Выписки, справки и комплект сделки
RealIQ помогает увидеть, каких документов не хватает, какие сведения расходятся и что запросить до аванса или подписи.
Как работает анализ
Документ сначала читается, затем проверяются факты и риск-условия
RealIQ отделяет факты от рекомендаций и показывает, что нужно исправить, запросить или согласовать перед подписью. Юридическую позицию по спорным условиям принимает специалист.
RealIQИИ-анализ
Распознаваниеизвлекает текст из файлов и сканов
Фактывыделяет стороны, объект, цену, сроки и условия
Рискиподсвечивает опасные формулировки и пропуски
Сверкасопоставляет документ с продавцом и объектом
Отчёт для клиента
Результат можно приложить к материалам сделки
После проверки видно, какие условия проверены, где есть риск, что запросить и как подтвердить дату формирования результата. Подлинность отчёта можно проверить отдельно по цифровому отпечатку.
Тип документа и ключевые условия
Риск-условия: расчёты, сроки, расторжение, полномочия
Противоречия с объектом, продавцом или комплектом сделки
Что исправить, запросить или передать юристу
Клиентский отчёт с цифровым отпечатком и публичной проверкой подлинности
Отчёт документа RealIQпроверено
Статус документатребует правки
Условиепорядок расчётов не раскрыт полностью
Что сделатьуточнить формулировку до подписи
Цифровой следSHA-256 · проверка подлинности
Процесс
Как проходит проверка документов
Загрузить файл
Файл договора или сканированный документ попадает в очередь обработки.
Распознать текст
RealIQ извлекает текст, таблицы и ключевые поля, если документ загружен как скан.
Разобрать условия
Анализ выделяет стороны, объект, цену, сроки, расчёты и спорные формулировки.
Получить вывод
Агент видит риск-условия, правки, следующий шаг и клиентский отчёт.
Связанный маршрут
После проверки можно посмотреть тарифы, справку и запустить следующую проверку
Проверка перед подписью
Загрузите договор и получите список условий к согласованию
Файл договора или скан: RealIQ распознает документ, выделит риск-условия и подготовит понятный вывод.
Частые вопросы
Что важно знать перед загрузкой документа
Какие документы можно проверить в RealIQ?
Договор купли-продажи, предварительный договор, доверенность, согласие, выписку ЕГРН, правоустанавливающие документы, расписки и другие материалы сделки.
Можно ли загрузить сканированный документ?
Да. Если документ загружен как скан, RealIQ распознаёт текст и затем проверяет условия документа.
Что показывает анализ договора купли-продажи?
Сервис выделяет стороны, объект, цену, сроки, порядок расчётов, передачу объекта, условия расторжения, спорные формулировки и документы, которые нужно запросить.
Проверка документов заменяет юриста?
Нет. RealIQ не заменяет юриста и не даёт правовое заключение. Сервис помогает агенту собрать факты, увидеть риск-условия и подготовить материал для клиента или юриста.
Можно ли показать результат клиенту?
Да. Итог можно оформить как клиентский отчёт: что проверено, какие условия требуют внимания, что нужно уточнить и когда сформирован результат. Подлинность отчёта можно проверить на странице RealIQ по цифровому отпечатку.