Кому подходит
Агенту на первичном звонке, руководителю при согласовании аванса и юристу, когда по продавцу уже есть тревожный сигнал.
Проверка продавца недвижимости
Проверка продавца недвижимости
RealIQ собирает риск-профиль продавца по ФССП, банкротству, судебным источникам и специальным реестрам, а затем переводит найденные сигналы в понятный вывод для агента и клиента.
Профиль продавца72/100повышенный риск
СигналФССПпроверить расчёты
Отчётпроверенометка времени + SHA-256
до авансапонять, можно ли двигаться дальше
до договоразапросить документы и закрыть вопросы
для клиентапоказать проверяемый отчёт вместо набора выгрузок
Для агентства
Когда проверка продавца помогает быстрее принять решение
До аванса видно, кого проверили, где источник риска, что запросить у продавца и когда нужен юрист.
Что получает агентство
Единый риск-профиль продавца, понятный следующий шаг и материал, который можно сохранить в карточке сделки.
Что входит в отчёт
Факторы из ФССП, ЕФРСБ, судов, ФНП, МВД и специальных источников с датой, статусом и пояснением влияния на сделку.
Ограничения
Поиск зависит от качества введённых данных. При совпадениях по ФИО нужен паспорт, ИНН или ручная сверка специалистом.
Что входит
Не просто поиск по ФИО, а риск-профиль продавца
Проверка продавца нужна до движения денег: она показывает факторы, которые могут изменить расчёты, условия договора или порядок согласования с юристом.
Долги и исполнительные производства
RealIQ проверяет ФССП и показывает, есть ли у продавца долги, которые могут повлиять на переговоры, расчёты и решение по авансу.
Банкротные признаки
ЕФРСБ помогает увидеть процедуры банкротства и факты, которые требуют отдельной правовой оценки до подписания документов.
Судебный контекст
Сервис собирает совпадения по судебным источникам и отделяет важные сигналы от однофамильцев и информационного шума.
Специальные списки и стоп-факторы
Проверяются источники, где совпадение может изменить сценарий сделки, комплаенс агентства или порядок согласования.
Источники и сверка
Реестры дают сигналы, RealIQ показывает, что с ними делать
По продавцу важна не только сама находка, но и качество совпадения. RealIQ показывает источник, контекст и действие: что зафиксировать, какой документ запросить, что согласовать с юристом и когда не двигаться к авансу.
ФССПисполнительные производства и долговая нагрузка
ЕФРСБбанкротные признаки и процедуры
Суды СОЮсудебный контекст по продавцу
КАД Арбитрарбитражные дела и экономические споры
ФНПзалоги движимого имущества
МВДпаспорт, розыск и значимые совпадения
Спецреестрытеррористы, иноагенты, нежелательные организации
ИИ RealIQсверка совпадений и понятный вывод по сделке
ИИRealIQсверка совпадений
ФССП
ЕФРСБ
Суды
КАД
ФНП
МВД
Отчёт для клиента
Клиентский вывод по продавцу без ручной сборки справок
Проверка превращается в рабочий документ: агент видит риск-сигналы, клиент понимает, что было проверено, а руководитель может сохранить результат в архиве сделки. Подлинность отчёта можно проверить отдельно по цифровому отпечатку.
Сводный риск-профиль продавца
Источник, дата и статус каждого найденного сигнала
Пояснение, почему фактор важен до аванса
Рекомендованный следующий шаг для агента
Клиентский отчёт с цифровым отпечатком и публичной проверкой подлинности
Отчёт продавца RealIQпроверено
Сводный уровеньповышенное внимание
Факторисполнительное производство
Что сделатьзапросить подтверждение расчётов
Цифровой следSHA-256 · проверка подлинности
Процесс
Как проходит проверка продавца
Ввод данных
ФИО, дата рождения, паспорт или ИНН повышают точность поиска.
Запрос источников
RealIQ собирает ответы из реестров, судебных и специальных источников.
Сверка совпадений
Модель отделяет релевантные сигналы от похожих ФИО и слабых совпадений.
Отчёт для сделки
Агент получает вывод, отчёт и цифровой след проверки для архива сделки.
Связанный маршрут
После проверки продавца удобно перейти к стоимости, справке и запуску
Начать без внедрения
Проверьте продавца до первого аванса
Запустите проверку из кабинета, получите структурированный вывод и сохраните клиентский отчёт в материалах сделки.
Частые вопросы
Что важно знать перед проверкой продавца
Что показывает проверка продавца недвижимости?
Проверка показывает риск-сигналы по продавцу: исполнительные производства, банкротные признаки, судебный контекст, специальные реестры и совпадения, которые важно разобрать до аванса или подписания договора.
Какие данные нужны для проверки продавца?
Минимально нужны ФИО и дата рождения. Паспортные данные и ИНН повышают точность поиска и помогают снизить риск ложных совпадений по однофамильцам.
Чем расширенная проверка отличается от базовой?
Базовая проверка даёт быстрый первичный сигнал. Расширенная проверка добавляет больше источников, ИИ-сверку совпадений, пояснения по факторам и более полноценный отчёт для клиента и архива агентства.
Можно ли показать отчёт клиенту?
Да. Отчёт собирается в понятный клиентский документ: что проверено, какие сигналы найдены, когда сформирован результат и какие действия стоит согласовать до движения денег.
Проверка продавца заменяет юриста?
Нет. RealIQ не заменяет юриста и не даёт гарантию исхода сделки. Сервис помогает агентству быстро собрать факты, увидеть риск-сигналы и передать материалы клиенту или юристу.
Зачем нужна цифровая фиксация проверки?
Цифровая фиксация помогает подтвердить, когда была проведена проверка, какие сведения были получены и что отчёт не изменялся после формирования. Подлинность отчёта можно проверить на странице RealIQ по цифровому отпечатку.