Покрытие проверки
RealIQ объединяет федеральные реестры, судебные базы, кадастровые и территориальные сведения, специальные списки и документы сделки — чтобы показать подтверждённый сигнал и следующий шаг до аванса.
9 групп данных
Ниже подробно раскрыты девять ключевых групп. Это не полный список интеграций, региональных перечней и типов сведений: фактический состав и статус каждого доступного результата фиксируются в конкретном отчёте.
Зарегистрированные права, характеристики объекта, ограничения и реквизиты недвижимости.
Перед авансом сведения нужно сверять со свежей официальной выпиской ЕГРН и документами-основаниями.
Кадастровый номер, публичные пространственные сведения, расположение и отображаемые границы объекта.
Публичное отображение границ не заменяет межевой или технический план и сведения актуальной выписки ЕГРН.
Регистрационный статус юридического лица или ИП, реквизиты и связанные предпринимательские сведения.
Совпадения проверяются по идентификаторам; один только статус бизнеса не определяет риск сделки.
Опубликованные сведения об исполнительных производствах и их статусе на момент проверки.
Нужно подтвердить личность должника, актуальность производства, предмет взыскания и сумму обязательств.
Сообщения о банкротстве, существенных фактах и процедурах, которые могут повлиять на сделку.
Значение имеет стадия процедуры, даты, судебный акт и роль проверяемого лица.
Опубликованные карточки дел, заседания и судебные акты, связанные с проверяемым лицом или объектом.
Совпадение ФИО не равно совпадению личности: важны регион, роль в деле, предмет спора и текущий статус.
Экономические споры с участием компании, ИП или лица в доступном объёме опубликованных данных.
Само участие в деле не является нарушением; оцениваются роль, предмет, сумма и исход спора.
Опубликованные извещения и лоты, которые помогают увидеть возможное участие объекта в торгах.
Если найдено совпадение, нужно запросить основание торгов, протокол и документы перехода права.
Выписки, паспорта, договоры, согласия, доверенности и другие документы конкретной сделки.
Автоматический разбор помогает найти противоречия и спорные условия, но не заменяет проверку оригиналов и юридическое заключение.
Дополнительное покрытие
Они подключаются по сценарию проверки, данным участника, виду объекта и региону. Один государственный сервис может давать несколько самостоятельных типов проверки.
Методика
Один найденный факт редко даёт готовый юридический вывод. Поэтому RealIQ связывает его с человеком, объектом и документами, а в отчёте отделяет факт от рекомендуемого следующего шага.
RealIQ принимает ответ доступного источника или документ, который пользователь добавил в сделку.
Сведения связываются с конкретным продавцом, объектом и документами по доступным идентификаторам.
Факты сравниваются между источниками: даты, статусы, реквизиты, ограничения и условия документов.
В отчёте сохраняются сигнал, источник, дата, статус и следующий шаг для команды или профильного юриста.
Ограничения
Отчёт помогает организовать проверку и увидеть точки внимания. Он не должен создавать ложное ощущение гарантии там, где нужны свежие официальные документы, идентификация человека или профессиональная правовая оценка.
Вопросы
Нет. Состав зависит от вида проверки, исходных данных и технической доступности внешних систем. Статус каждого использованного или недоступного источника указывается в результате.
Нет. Это означает только, что по заданным параметрам на момент проверки результат не найден. Решение по сделке требует сопоставления документов, личности, объекта и актуальных официальных сведений.
Чтобы сравнить фактические условия договора, выписки, паспортные данные, согласия и доверенности со сведениями из внешних источников и найти расхождения до подписи.
Отчёт RealIQ является информационно-аналитическим материалом. Когда для сделки нужен официальный документ, следует получить актуальную выписку, справку или иной документ у уполномоченного органа.
Следующий шаг
Продавец, объект, документы и источники — в одном структурированном отчёте.
