Как читать отчёт RealIQ

Коротко

Главное по теме

• Отчёт нужно читать как рабочий документ по сделке, а не как набор выгрузок.
• Порядок чтения: входные данные, общий вывод, факторы, источники, рекомендации, цифровой след.
• Если часть источников недоступна или есть ручная сверка, это нужно учитывать в объяснении клиенту.

Порядок действий

Что сделать

1. Проверьте входные данные: отчёт должен относиться к нужному продавцу, объекту или документу.
2. Посмотрите итоговый вывод и уровень внимания: он показывает, где требуется действие.
3. Разберите найденные факторы: что найдено, откуда получено и почему это важно.
4. В конце проверьте цифровой след отчёта: дату формирования и SHA-256.

Структура отчёта

• Титульная часть показывает, по какой задаче сформирован отчёт и когда он создан.
• Входные данные помогают убедиться, что проверка относится к нужному продавцу, объекту или документу.
• Итоговый вывод показывает общий уровень внимания и главный следующий шаг.
• Детальные блоки объясняют найденные факторы и статусы источников.

Правильный порядок чтения

• Не начинайте с итогового балла: сначала проверьте корректность входных данных.
• После этого откройте факторы, которые повлияли на вывод.
• Проверьте, какие источники выполнились, а какие потребовали ручной сверки или были недоступны.
• В конце посмотрите цифровую метку и сохраните PDF в архиве сделки.

Как объяснить отчёт клиенту

• Сначала коротко скажите, что именно было проверено.
• Затем объясните найденные факторы без эмоциональных формулировок.
• Отдельно назовите следующий шаг: запросить документ, изменить условие, повторить проверку или подключить юриста.
• Если риск не найден, всё равно уточните, что отчёт не является гарантией будущего исхода сделки.

На что обратить внимание

Практические замечания

• Не читайте отчёт как “разрешение” или “запрет”. Смотрите на следующий шаг.
• Если источник недоступен, это нужно учитывать в объяснении клиенту.
• Сохраните PDF вместе с материалами сделки.