Проверка документов: договор, доверенность, согласие и комплект сделки

Коротко

Главное по теме

• Проверка документов нужна до подписи, особенно если есть договор, доверенность, согласие или нестандартные условия.
• RealIQ помогает найти противоречия, пропуски и условия, которые требуют внимания.
• Результат проверки документов нужно сверять с продавцом и объектом.

Порядок действий

Что сделать

1. Загрузите документ в читаемом виде: PDF, скан или файл, который можно распознать.
2. Проверьте, какие стороны, объект, цена, сроки и расчёты извлечены из текста.
3. Посмотрите риск-условия: аванс, порядок расчётов, передача объекта, доверенность, согласие и расторжение.
4. Перед подписью согласуйте правки с клиентом, продавцом или юристом.

Что анализируется

• Стороны сделки, объект, цена, сроки, порядок расчётов и передачи объекта.
• Доверенности, согласия, полномочия и реквизиты документов.
• Условия аванса, задатка, расторжения, ответственности и возврата денег.
• Противоречия между текстом документа и данными проверок продавца или объекта.

Как использовать результат

• Сначала проверьте, что документ распознан корректно и относится к нужной сделке.
• Отметьте условия, которые нужно изменить до подписи или объяснить клиенту.
• Сверьте реквизиты сторон и объекта с результатами отдельных проверок.
• Передайте спорные пункты юристу, если они влияют на деньги, сроки или полномочия.

Требования к файлу

• Лучше использовать исходный PDF, а не фото экрана или сильно сжатый скан.
• Все страницы должны быть в правильном порядке и без обрезанных реквизитов.
• Если документ содержит приложения, их нужно загружать вместе с основным текстом.
• Если есть несколько версий договора, проверяйте финальную редакцию перед отправкой клиенту.

На что обратить внимание

Практические замечания

• Распознавание сканов зависит от качества файла.
• RealIQ не даёт правовое заключение, но помогает подготовить вопросы для юриста.
• Документы лучше читать вместе с проверкой продавца и объекта.